2017注會《稅法》易錯(cuò)易混點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
3科
日均>3h
距離2017注冊會計(jì)師考試不遠(yuǎn)了,，各位考生們,，都復(fù)習(xí)的怎么樣了？想必大家此刻都進(jìn)入了緊張的沖刺備考階段吧,，再堅(jiān)持一下,，突擊一把，你會獲得意想不到的收獲,。為了幫助大家查缺補(bǔ)漏,，東奧為大家整理了一些注會稅法易錯(cuò)易混點(diǎn),。
【考點(diǎn)】土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
例如：增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
計(jì)算時(shí)注意分步驟列式計(jì)算：
第一步,，確定應(yīng)稅收入;
第二步,，確定扣除項(xiàng)目;
第三步，計(jì)算土地增值額;
第四步,，計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的百分比,，確定適用稅率和速算扣除系數(shù);
第五步，計(jì)算應(yīng)納稅額,。
【解釋】納稅人有下列情形之一的,，則按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：
1.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;
2.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格,，又無正當(dāng)理由的,。
【例題·多選題】下列情形中，應(yīng)按評估價(jià)格計(jì)征土地增值稅的有( ),。(2012年)
A.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
B.隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工完成銷售需要進(jìn)行清算
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的
【答案】ABD
【解析】納稅人有下列情形之一的,，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：
1.隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;
2.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的,。
所以應(yīng)當(dāng)選擇ABD,。
注冊會計(jì)師考試在即，還有更多注會易錯(cuò)易混點(diǎn),，會陸續(xù)更新,，敬請期待。<<<<點(diǎn)擊進(jìn)入東奧論壇參與討論<<<<
(本文是東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧
相關(guān)文章
注冊會計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號