稅務(wù)師考試中部分考生認(rèn)為《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》較難,，知識(shí)點(diǎn)較多,，難于理解,。小編特此為您奉上《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識(shí)點(diǎn)：共有概述

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　一,、擔(dān)保物權(quán)的特征

       二、擔(dān)保物權(quán)的分類

       三、抵押權(quán)

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第七章34講

　　【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)

　　一、擔(dān)保物權(quán)的特征

　　1.從屬性和附隨性

　　擔(dān)保物權(quán)是一種從權(quán)利，以債權(quán)的存在為前提,，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅,。

　　2.不可分性

　　擔(dān)保物的分割,、部分滅失或者轉(zhuǎn)讓，被擔(dān)保債權(quán)的分割或者部分轉(zhuǎn)讓,，均不影響擔(dān)保物權(quán),，擔(dān)保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其擔(dān)保物權(quán)。

　　3.物上代位性

　　擔(dān)保物滅失,、毀損而受有賠償金時(shí),，該賠償金即為擔(dān)保物的替代物，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該賠償金行使其權(quán)利,。

　　【例題1·單選題】甲向乙借款20萬(wàn)元,，以自己的房屋10萬(wàn)元、汽車5萬(wàn)元設(shè)置抵押,，設(shè)備1萬(wàn)元設(shè)置質(zhì)押,。丙承諾在甲不向乙支付欠款或沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任。后汽車遭遇車禍損毀獲得賠償金3萬(wàn)元,。根據(jù)以上資料,，丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任是(　　)。

　　A.6萬(wàn)元

　　B.5萬(wàn)元

　　C.4萬(wàn)元

　　D.10萬(wàn)元

　　【答案】A

　　【解析】抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利行使范圍及于滅失所獲得的賠償金,，故丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為：20-(10+3+1)=6(萬(wàn)元),。

　　【例題2·單選題】根據(jù)民法理論，擔(dān)保物權(quán)的特征之一是(　　),。(2013年)

　　A.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立以物的利用為目的

　　B.擔(dān)保物權(quán)具有不可分性，即可以不依附于債權(quán)而單獨(dú)設(shè)立

　　C.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

　　D.擔(dān)保物權(quán)是為確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立

　　【答案】C

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)以取得物的“交換價(jià)值”為目的,，用益物權(quán)以物的利用為目的;(2)選項(xiàng)B：擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán),，以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,，并隨債權(quán)的消滅而消滅;(3)選項(xiàng)D：擔(dān)保物權(quán)是為確?！皞鶛?quán)實(shí)現(xiàn)”而設(shè)立的物權(quán),。

　　二、擔(dān)保物權(quán)的分類

　　1.法定擔(dān)保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán),、質(zhì)權(quán))

　　2.優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán))與占有性擔(dān)保物權(quán)(質(zhì)權(quán),、留置權(quán))

　　3.動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與權(quán)利擔(dān)保物權(quán)(如權(quán)利質(zhì)押)

　　4.登記擔(dān)保物權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)抵押)與非登記擔(dān)保物權(quán)

　　5.固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)(浮動(dòng)抵押)

　　【例題1·單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》,，無(wú)需當(dāng)事人約定而依法可以直接采用的擔(dān)保方式是(　　),。

　　A.保證

　　B.定金

　　C.質(zhì)押

　　D.留置

　　【答案】D

　　【解析】留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，無(wú)需當(dāng)事人約定,。

　　【例題2·單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》理論,，(　　)屬于法定擔(dān)保物權(quán)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.留置權(quán)

　　C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　D.權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】擔(dān)保物權(quán)分為法定擔(dān)保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)),。

　　【例題3·多選題】根據(jù)擔(dān)保法理論，不移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有,，且其成立需要當(dāng)事人約定的擔(dān)保物權(quán)有(　　),。

　　A.動(dòng)產(chǎn)抵押

　　B.不動(dòng)產(chǎn)抵押

　　C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　D.權(quán)利質(zhì)押

　　E.留置

　　【答案】AB

　　【解析】(1)“成立需要當(dāng)事人約定”即約定產(chǎn)生的擔(dān)保，排除選項(xiàng)E;(2)質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有,，排除選項(xiàng)CD,。

　　三、抵押權(quán)

　　1.可以的抵押財(cái)產(chǎn)

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(3)以招標(biāo),、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品;

　　(5)正在建造的建筑物、船舶,、航空器;

　　(6)交通運(yùn)輸工具;

　　(7)法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　2.不得抵押的財(cái)產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地,、宅基地,、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押,，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押,、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　3.抵押權(quán)的設(shè)立

　　(1)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同,。

　　(2)抵押權(quán)——登記生效

　?、俳ㄖ锖推渌恋馗街?

　　②建設(shè)用地使用權(quán);

　?、垡哉袠?biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　?、苷诮ㄔ斓慕ㄖ?。

　　【提示】不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。如果當(dāng)事人未辦理登記,，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效,。

　　(3)抵押權(quán)——登記對(duì)抗

　　以動(dòng)產(chǎn)(生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品;正在建造中的船舶,、航空器;交通運(yùn)輸工具等)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效之時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。

　　4.抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

　　5.重復(fù)抵押的清償順序

　　(1)均已登記的，按照登記的先后順序清償,，順序相同的,，按債權(quán)比例清償;

　　(2)已登記的，優(yōu)于未登記的清償;

　　(3)均未登記的,，按債權(quán)比例清償,。

　　【例題1·單選題】甲因急需用錢，以其價(jià)值15000元的相機(jī)作抵押,，分別向乙借款6000元,、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機(jī)抵押合同,，雙方未辦理抵押物登記;甲與丙于1月9日簽訂了相機(jī)抵押合同,，雙方亦未辦理抵押物登記,。后因甲無(wú)力償還借款,，乙,、丙行使抵押權(quán)，依法拍賣甲的相機(jī),，拍賣所得款9000元,。下列關(guān)于乙、丙對(duì)相機(jī)拍賣所得款的分配方案中,，正確的是(　　),。

　　A.乙分得5400元、丙分得3600元

　　B.乙分得6000元,、丙分得3000元

　　C.乙分得4500元,、丙分得4500元

　　D.乙分得5000元、丙分得4000元

　　【答案】A

　　【解析】重復(fù)抵押時(shí),，抵押權(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記,，按照債權(quán)比例清償,。

　　【例題2·單選題】甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押,，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元,，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,，再次以該大樓作抵押,，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記,，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中,，正確的是(　　)。

　　A.丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效,，因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

　　B.兩個(gè)抵押權(quán)都有效,，乙銀行和丙銀行對(duì)抵押物享有平等的受償權(quán)

　　C.兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

　　D.若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后,，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元,，則丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效

　　【答案】C

　　【解析】抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償,。若兩項(xiàng)抵押權(quán)設(shè)立后,，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元，丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償,，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效,。

　　6.數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存的清償順序

　　(1)同一財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)人受償;

　　(2)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償,。

　　【例題·多選題】甲向乙借款10萬(wàn)元，甲的朋友丙以其價(jià)值15萬(wàn)元的轎車提供擔(dān)保,，乙與丙簽訂了抵押合同,，但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬(wàn)元,，以該車設(shè)定質(zhì)押,。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同，并于次日向丁交付了轎車,。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù),，遂發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說(shuō)法中,，正確的有(　　),。

　　A.丁優(yōu)先于乙就轎車變價(jià)款受償

　　B.乙和丁應(yīng)當(dāng)就轎車變價(jià)款按照債權(quán)比例受償

　　C.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車時(shí)設(shè)立

　　D.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時(shí)設(shè)立

　　E.乙的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

　　【答案】ACE

　　【解析】(1)選項(xiàng)AB：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,，故丁優(yōu)先于乙就轎車變價(jià)款受償,。(2)選項(xiàng)CD：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立,。(3)選項(xiàng)E：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立不需要登記,，自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　7.抵押物的轉(zhuǎn)讓

　　抵押期間,，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押期間,，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外,。

　　8.抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移

　　抵押物的無(wú)償轉(zhuǎn)移,，包括贈(zèng)與、繼承和遺贈(zèng),，對(duì)抵押權(quán)不產(chǎn)生影響,。

　　9.抵押物的出租

　　(1)訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。

　　(2)抵押權(quán)設(shè)立后,，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),。

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