稅務師考試中部分考生認為《涉稅服務相關(guān)法律》較難，知識點較多,，難于理解,。小編特此為您奉上《涉稅服務相關(guān)法律》知識點：共有概述

　　【內(nèi)容導航】

　　一、擔保物權(quán)的特征

       二,、擔保物權(quán)的分類

       三,、抵押權(quán)

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《涉稅服務相關(guān)法律》第七章34講

　　【知識點】擔保物權(quán)

　　一、擔保物權(quán)的特征

　　1.從屬性和附隨性

　　擔保物權(quán)是一種從權(quán)利，以債權(quán)的存在為前提,，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,，并隨債權(quán)的消滅而消滅。

　　2.不可分性

　　擔保物的分割,、部分滅失或者轉(zhuǎn)讓,，被擔保債權(quán)的分割或者部分轉(zhuǎn)讓，均不影響擔保物權(quán),，擔保物權(quán)人仍然能夠完整地行使其擔保物權(quán),。

　　3.物上代位性

　　擔保物滅失、毀損而受有賠償金時,，該賠償金即為擔保物的替代物,，擔保物權(quán)人有權(quán)就該賠償金行使其權(quán)利。

　　【例題1·單選題】甲向乙借款20萬元,，以自己的房屋10萬元,、汽車5萬元設置抵押，設備1萬元設置質(zhì)押,。丙承諾在甲不向乙支付欠款或沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)時承擔保證責任,。后汽車遭遇車禍損毀獲得賠償金3萬元。根據(jù)以上資料,，丙應當承擔的責任是(　　),。

　　A.6萬元

　　B.5萬元

　　C.4萬元

　　D.10萬元

　　【答案】A

　　【解析】抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)的權(quán)利行使范圍及于滅失所獲得的賠償金，故丙應當承擔的責任為：20-(10+3+1)=6(萬元),。

　　【例題2·單選題】根據(jù)民法理論,，擔保物權(quán)的特征之一是(　　)。(2013年)

　　A.擔保物權(quán)的設立以物的利用為目的

　　B.擔保物權(quán)具有不可分性,，即可以不依附于債權(quán)而單獨設立

　　C.擔保物權(quán)具有物上代位性

　　D.擔保物權(quán)是為確保物權(quán)的實現(xiàn)而設立

　　【答案】C

　　【解析】(1)選項A：擔保物權(quán)以取得物的“交換價值”為目的,，用益物權(quán)以物的利用為目的;(2)選項B：擔保物權(quán)是從物權(quán)，以債權(quán)的存在為前提,，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,，并隨債權(quán)的消滅而消滅;(3)選項D：擔保物權(quán)是為確保“債權(quán)實現(xiàn)”而設立的物權(quán),。

　　二,、擔保物權(quán)的分類

　　1.法定擔保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)權(quán))

　　2.優(yōu)先性擔保物權(quán)(抵押權(quán))與占有性擔保物權(quán)(質(zhì)權(quán),、留置權(quán))

　　3.動產(chǎn)擔保物權(quán),、不動產(chǎn)擔保物權(quán)與權(quán)利擔保物權(quán)(如權(quán)利質(zhì)押)

　　4.登記擔保物權(quán)(不動產(chǎn)抵押)與非登記擔保物權(quán)

　　5.固定財產(chǎn)擔保物權(quán)與非固定財產(chǎn)擔保物權(quán)(浮動抵押)

　　【例題1·單選題】根據(jù)《擔保法》，無需當事人約定而依法可以直接采用的擔保方式是(　　),。

　　A.保證

　　B.定金

　　C.質(zhì)押

　　D.留置

　　【答案】D

　　【解析】留置權(quán)屬于法定擔保物權(quán),，無需當事人約定,。

　　【例題2·單選題】根據(jù)《擔保法》理論，(　　)屬于法定擔保物權(quán),。

　　A.抵押權(quán)

　　B.留置權(quán)

　　C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　D.權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】擔保物權(quán)分為法定擔保物權(quán)(留置權(quán))與意定擔保物權(quán)(抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)),。

　　【例題3·多選題】根據(jù)擔保法理論,，不移轉(zhuǎn)擔保物的占有，且其成立需要當事人約定的擔保物權(quán)有(　　),。

　　A.動產(chǎn)抵押

　　B.不動產(chǎn)抵押

　　C.動產(chǎn)質(zhì)押

　　D.權(quán)利質(zhì)押

　　E.留置

　　【答案】AB

　　【解析】(1)“成立需要當事人約定”即約定產(chǎn)生的擔保,，排除選項E;(2)質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有，排除選項CD,。

　　三,、抵押權(quán)

　　1.可以的抵押財產(chǎn)

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設用地使用權(quán);

　　(3)以招標、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　(4)生產(chǎn)設備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品;

　　(5)正在建造的建筑物,、船舶、航空器;

　　(6)交通運輸工具;

　　(7)法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

　　2.不得抵押的財產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地,、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　(3)學校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

　　(4)所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　3.抵押權(quán)的設立

　　(1)抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同,。

　　(2)抵押權(quán)——登記生效

　?、俳ㄖ锖推渌恋馗街?

　　②建設用地使用權(quán);

　?、垡哉袠?、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　④正在建造的建筑物,。

　　【提示】不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記,，抵押權(quán)自登記之日起設立。如果當事人未辦理登記,，只是抵押權(quán)未設立,，但不影響抵押合同的生效。

　　(3)抵押權(quán)——登記對抗

　　以動產(chǎn)(生產(chǎn)設備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品;正在建造中的船舶,、航空器;交通運輸工具等)抵押,，抵押權(quán)自抵押合同生效之時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。

　　4.抵押擔保的范圍

　　抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

　　5.重復抵押的清償順序

　　(1)均已登記的,，按照登記的先后順序清償，順序相同的,，按債權(quán)比例清償;

　　(2)已登記的,，優(yōu)于未登記的清償;

　　(3)均未登記的，按債權(quán)比例清償,。

　　【例題1·單選題】甲因急需用錢,，以其價值15000元的相機作抵押，分別向乙借款6000元,、向丙借款4000元,。甲與乙于1月8日簽訂了相機抵押合同，雙方未辦理抵押物登記;甲與丙于1月9日簽訂了相機抵押合同,，雙方亦未辦理抵押物登記,。后因甲無力償還借款，乙,、丙行使抵押權(quán),，依法拍賣甲的相機，拍賣所得款9000元,。下列關(guān)于乙,、丙對相機拍賣所得款的分配方案中，正確的是(　　),。

　　A.乙分得5400元,、丙分得3600元

　　B.乙分得6000元,、丙分得3000元

　　C.乙分得4500元、丙分得4500元

　　D.乙分得5000元,、丙分得4000元

　　【答案】A

　　【解析】重復抵押時,，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的,，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記,，按照債權(quán)比例清償。

　　【例題2·單選題】甲企業(yè)有一幢價值8000萬元的辦公大樓,，甲企業(yè)以該大樓作抵押,，向乙銀行貸款5000萬元，后來,，甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押,，向丙銀行貸款2000萬元,，兩個抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個抵押權(quán)效力的說法中,，正確的是(　　),。

　　A.丙銀行的抵押權(quán)無效，因為先設立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

　　B.兩個抵押權(quán)都有效,，乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權(quán)

　　C.兩個抵押權(quán)均有效,，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

　　D.若兩個抵押權(quán)設立后，該大樓的價值跌到5000萬元,，則丙銀行的抵押權(quán)無效

　　【答案】C

　　【解析】抵押權(quán)已登記的,，按照登記的先后順序清償。若兩項抵押權(quán)設立后,，該大樓的價值跌到5000萬元,，丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效,。

　　6.數(shù)個擔保物權(quán)并存的清償順序

　　(1)同一財產(chǎn)未經(jīng)登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)人受償;

　　(2)同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償,。

　　【例題·多選題】甲向乙借款10萬元，甲的朋友丙以其價值15萬元的轎車提供擔保,，乙與丙簽訂了抵押合同,，但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬元,，以該車設定質(zhì)押,。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同,，并于次日向丁交付了轎車。因甲和丙均未清償各自到期債務,，遂發(fā)生糾紛,。下列關(guān)于本案擔保物權(quán)設立及效力的說法中，正確的有(　　),。

　　A.丁優(yōu)先于乙就轎車變價款受償

　　B.乙和丁應當就轎車變價款按照債權(quán)比例受償

　　C.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車時設立

　　D.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時設立

　　E.乙的抵押權(quán)自抵押合同生效時設立

　　【答案】ACE

　　【解析】(1)選項AB：抵押權(quán)自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人，故丁優(yōu)先于乙就轎車變價款受償,。(2)選項CD：動產(chǎn)質(zhì)權(quán),，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。(3)選項E：動產(chǎn)抵押權(quán)的設立不需要登記,，自抵押合同生效時設立,。

　　7.抵押物的轉(zhuǎn)讓

　　抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存,。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。

　　8.抵押物的無償轉(zhuǎn)移

　　抵押物的無償轉(zhuǎn)移,，包括贈與,、繼承和遺贈，對抵押權(quán)不產(chǎn)生影響,。

　　9.抵押物的出租

　　(1)訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

　　(2)抵押權(quán)設立后,，抵押財產(chǎn)出租的,，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

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