2018《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-08-28 11:57:08

初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名條件對(duì)考生的報(bào)考學(xué)歷和專業(yè)限制都沒有改變,，希望大家加油,。為方便大家學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)內(nèi)容,，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學(xué)習(xí),。

【內(nèi)容導(dǎo)航】：

（一）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容。

【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

（一）后續(xù)計(jì)量模式	兩種后續(xù)計(jì)量模式：成本模式和公允價(jià)值模式,。
	企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，滿足特定條件時(shí)（企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價(jià)值）也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
	但是,，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

	處理原則	會(huì)計(jì)分錄
（二）成本模式	1.取得時(shí)按歷史成本入賬	借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款（外購）在建工程（自建）


	2.取得租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入	借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）


	3.對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷,，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）【注意】投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷的起點(diǎn)和終點(diǎn),，房屋（下月）、土地使用權(quán)（當(dāng)月）的規(guī)定,。