2018《初級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-08-28 11:57:08

初級會計考試報名條件對考生的報考學歷和專業(yè)限制都沒有改變，希望大家加油,。為方便大家學習初級會計實務內(nèi)容,，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學習。

【內(nèi)容導航】：

（一）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《初級會計實務》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容,。

【知識點】：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

（一）后續(xù)計量模式	兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值模式,。
	企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時（企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價值）也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。
	但是,，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式,。

	處理原則	會計分錄
（二）成本模式	1.取得時按歷史成本入賬	借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款（外購）在建工程（自建）


	2.取得租金計入其他業(yè)務收入	借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）


	3.對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷,，計入其他業(yè)務成本	借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）【注意】投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷的起點和終點，房屋（下月）,、土地使用權(quán)（當月）的規(guī)定,。