2017注會《稅法》高頻考點：契稅納稅義務人
3科
日均>3h
注冊會計師考試時間為10月14日-15日,，距離考試是越來越近了,，大家需要抓緊時間復習,，東奧小編為大家整理CPA稅法高頻考點，一起來學,，2017注會《稅法》知識點：契稅納稅義務人,、稅率和應納稅額的計算
【內容導航】
(一)契稅的稅率
(二)計稅依據(jù)
(三)應納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法》科目第七章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法的內容
【高頻考點】稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
(一)契稅的稅率
契稅實行幅度比例稅率,，稅率幅度為3%-5%。
(二)計稅依據(jù)
1.土地使用權出讓,、出售,、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格,。
2.土地使用權贈與,、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售,、房屋買賣市場價格核定,。
3.土地使用權交換、房屋交換,，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額,。
受贈一套五道口的學區(qū)房
(原則)房屋互換契稅：誰掏錢,，誰交契稅
4.以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的,，應依法繳納契稅,，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金或者土地收益。
5.房屋附屬設施征收契稅依據(jù)
?、俨簧婕巴恋厥褂脵?、房屋產(chǎn)權變動的不繳契稅。
?、诓扇》制诟犊罘绞劫徺I房屋附屬設施土地使用權,、房屋所有權，按合同規(guī)定的總價款計算征收契稅,。(房子可以分期,，契稅不能分期)
③承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價的,，按照當?shù)剡m用的稅率征收契稅,，如果與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的稅率,。
(三)應納稅額的計算
知識點當然離不開習題的鞏固,，更多注冊會計師考試練習題等你來!
(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線)
相關文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號