2017注會《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
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注冊會計師備考進入到強化階段,，這段時間習(xí)題和知識點都是大家主要學(xué)習(xí)的點，東奧小編為大家整理注會高頻考點，一起來學(xué)2017注會《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
【內(nèi)容導(dǎo)航】
投資性房地產(chǎn)計量模式的變更
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《會計》科目第六章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容
【高頻考點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,，不得隨意變更,。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益,。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的賬務(wù)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
(原投資性房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
【提示】涉及所得稅影響的,，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn)),。
【例題·多選題】下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有( ),。(2015年)
A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B.因簽訂不可撤銷的出售協(xié)議,，將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權(quán)益法并作為持有待售資產(chǎn)列報
C.對子公司失去控制或重大影響導(dǎo)致將長期股權(quán)投資轉(zhuǎn)換為持有至到期投資
D.因出售具有重要性的債券投資導(dǎo)致持有至到期投資轉(zhuǎn)為可供出售金融資產(chǎn)
【答案】BD
【解析】選項A,，投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式;選項C，股權(quán)投資沒有固定到期日和固定收回金額,，因此不能劃分為持有至到期投資,。
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(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章,，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)
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