2017注會《會計》高頻考點：土地使用權(quán)的處理
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注冊會計師備考進入到強化階段,，這段時間習(xí)題和知識點都是大家主要學(xué)習(xí)的點，東奧小編為大家整理注會高頻考點,，一起來學(xué)2017注會《會計》高頻考點：土地使用權(quán)的處理
【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地使用權(quán)的處理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《會計》科目第五章無形資產(chǎn)的內(nèi)容
【高頻考點】土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn),。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊,。
但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配;難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。
企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時,，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
【提示】土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算,，可能作為無形資產(chǎn)核算,，也可能作為投資性房地產(chǎn)核算，還可能計入所建造的房屋建筑物成本,。
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(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)
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