2017注會《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程合同

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-08-08 10:10:58

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

　　2017年注冊會計師考試越來越近,，現(xiàn)階段備考應(yīng)注重知識點(diǎn)的查漏補(bǔ)缺，小編整理注會經(jīng)濟(jì)法高頻考點(diǎn),，幫助大家強(qiáng)化備考,，順利過關(guān),！

　　【高頻考點(diǎn)】建設(shè)工程合同

　　1.陰陽合同

　　采用招投標(biāo)方式訂立合同,，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù),。

　　2.建設(shè)工程合同的無效

　　(1)情形

　　(2)無效合同的處理

　　3.分包、轉(zhuǎn)包

　　(1)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成,。

　　(2)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任,。

　　(3)承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人,。(變相轉(zhuǎn)包)

　　(4)禁止分包人將其承包的工程再分包,。

　　4.委托監(jiān)理合同

　　(1)監(jiān)理人代表發(fā)包人對承包人的工程建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　(2)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同;發(fā)包

　　人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)依照委托合同的有關(guān)規(guī)定以及其他法律,、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

　　5.竣工日期

　　當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,，按照以下情形分別處理：

　　(1)建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的,，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

　　(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　6.工程墊資

　　(1)當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,，承包人可以請求按照約定返還墊資及利息，但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定;

　　(2)當(dāng)事人對墊資沒有約定,，按照工程欠款處理;

　　(3)當(dāng)事人(約定了墊資但)對墊資利息沒有約定的,，承包人無權(quán)請求支付利息,。

　　7.付款時間

　　當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

　　(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,，為交付之日;

　　(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

　　(3)建設(shè)工程未交付,，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日,。

　　8.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　(1)發(fā)包人未按照約定支付工程價款的,，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價,、拍賣的外,，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,，建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(2)建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬,、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失,。

　　(3)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán);但消費(fèi)者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人,。

　　(4)優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日起(或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起)計算,。

　　一件事無論太晚或者太早,，都不會阻攔你成為你想成為的那個人,，這個過程沒有時間的期限,，只要你想，隨時都可以開始,。點(diǎn)擊查看注冊會計師考試經(jīng)驗,。

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