2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：融資租賃合同
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【高頻考點(diǎn)】融資租賃合同
(一)融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定
1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的合同。
2.售后回租
承租人將其自有物出賣給出租人,，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
(二)相關(guān)買賣合同的特點(diǎn)
1.受領(lǐng)標(biāo)的物
(1)出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同,，出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利,。
(2)出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，存在下列情形之一的,，承租人可以拒絕受領(lǐng)租賃物：
?、僮赓U物嚴(yán)重不符合約定的;
②出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物,，經(jīng)承租人或者出租人催告,，在催告期滿后仍未交付的。
(3)承租人拒絕受領(lǐng)租賃物,，未及時(shí)通知出租人,，或者無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物,，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持,。
2.索賠
3.合同內(nèi)容的變更
(三)租賃物的物權(quán)歸屬
1.基本規(guī)定
(1)融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán);承租人破產(chǎn)的,，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬;對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人,。
2.無權(quán)處分租賃物
(四)出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)
1.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
2.租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任(不影響承租人的租金支付義務(wù)),，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
3.行政許可
4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
5.承租人占有租賃物期間,，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管,、使用租賃物,，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
(五)融資租賃合同的解除
1.出租人的解除權(quán)
2.承租人的解除權(quán)
3.“買賣不破租賃”
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