2017注會《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：抵押權(quán)的特性

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-08-01 10:36:00

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

　　注冊會計師考試越來越臨近,，希望廣大考生抓緊剩下的時間查漏補缺,，對還沒有熟練掌握的知識點鞏固提高,，對注會經(jīng)濟(jì)法的重點難點勤加記憶,。為了幫助考生備考，小編準(zhǔn)備了注會經(jīng)濟(jì)法機(jī)考的高頻考點,，會陸續(xù)更新,，敬請期待,。

　　【高頻考點】抵押權(quán)的特性

　　1.從屬性

　　(1)若無旨在擔(dān)保的債權(quán),，擔(dān)保物權(quán)不能成立;

　　(2)擔(dān)保物權(quán)原則上不能脫離所擔(dān)保的債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓,，所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，擔(dān)保物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

　　(3)擔(dān)保物權(quán)隨債的消滅而消滅。

　　2.附條件性

　　擔(dān)保物權(quán)被有效設(shè)立后不能被馬上行使;擔(dān)保物權(quán)的行使以債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形為條件,。

　　3.優(yōu)先受償性

　　(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。

　　【相關(guān)鏈接1】拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán),。

　　【相關(guān)鏈接2】建筑工程承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　　【相關(guān)鏈接3】

　?、偻粍赢a(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償,。

　?、谫|(zhì)權(quán)與未登記的抵押權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償,。

　　(2)流押條款無效

　　當(dāng)事人在抵押合同中約定,，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效,，該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力,。

　　【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有(流質(zhì)條款無效),。

　　4.不可分性

　　主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù);但第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意時,，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　注冊會計師考試考的是知識,，需要的是IQ,，但實際備考時，調(diào)整心態(tài),、情緒同樣至關(guān)重要,。所謂磨刀不誤砍柴工，面對壓力山大的注會考試,，我們要做是正確疏導(dǎo)壓力,，調(diào)節(jié)情緒，讓自己每一天的學(xué)習(xí)效果都可以最大化,。

贊
+1 打印

上一篇： 2017注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》高頻答疑：債券

下一篇： 2017注會《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：建設(shè)用地使用權(quán)的取得