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2017注會《經(jīng)濟法》高頻考點:抵押權(quán)的特性

來源:東奧會計在線責(zé)編:魚羊2017-08-01 10:36:00
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

  注冊會計師考試越來越臨近,,希望廣大考生抓緊剩下的時間查漏補缺,對還沒有熟練掌握的知識點鞏固提高,對注會經(jīng)濟法的重點難點勤加記憶,。為了幫助考生備考,,小編準備了注會經(jīng)濟法機考的高頻考點,,會陸續(xù)更新,,敬請期待,。

  【高頻考點】抵押權(quán)的特性

  1.從屬性

  (1)若無旨在擔保的債權(quán),,擔保物權(quán)不能成立;

  (2)擔保物權(quán)原則上不能脫離所擔保的債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓,所擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,,擔保物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;

  (3)擔保物權(quán)隨債的消滅而消滅,。

  2.附條件性

  擔保物權(quán)被有效設(shè)立后不能被馬上行使;擔保物權(quán)的行使以債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形為條件。

  3.優(yōu)先受償性

  (1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

  【相關(guān)鏈接1】拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,,應(yīng)先依法繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額,,抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)。

  【相關(guān)鏈接2】建筑工程承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán),。

  【相關(guān)鏈接3】

 ?、偻粍赢a(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,,留置權(quán)人優(yōu)先受償,。

  ②質(zhì)權(quán)與未登記的抵押權(quán)并存時,,質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償,。

  (2)流押條款無效

  當事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效,,該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

  【相關(guān)鏈接】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有(流質(zhì)條款無效),。

  4.不可分性

  主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù);但第三人提供抵押的,,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意時,,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔擔保責(zé)任,。

  注冊會計師考試考的是知識,,需要的是IQ,但實際備考時,,調(diào)整心態(tài),、情緒同樣至關(guān)重要。所謂磨刀不誤砍柴工,面對壓力山大的注會考試,,我們要做是正確疏導(dǎo)壓力,,調(diào)節(jié)情緒,讓自己每一天的學(xué)習(xí)效果都可以最大化,。

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