2017注會《稅法》知識點：征收管理（3）
3科
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【知識點】征收管理
(一)納稅期限——按年計算,，分期繳納
(二)納稅義務(wù)發(fā)生時間
(三)納稅地點和征收機(jī)構(gòu)——土地所在地,，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)
情況 | 納稅義務(wù)發(fā)生時間 |
購置新建商品房 | 房屋交付使用之次月起 |
購置存量房 | 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起 |
出租、出借房地產(chǎn) | 交付出租出借房產(chǎn)之次月起 |
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的 | 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
新征用的耕地 | 批準(zhǔn)征用之日起滿一年時 |
新征用的非耕地 | 批準(zhǔn)征用次月起 |
納稅人因土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務(wù)的 | 其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末 |
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接
為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和土地使用稅，稅法規(guī)定,，凡是繳納了耕地占用稅的,，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時征收土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收土地使用稅,。(計算考點)
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