2017注會《會計》知識點：投資性房地產的處置
來源：東奧會計在線責編：高源2017-06-01 10:56:52
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【知識點】投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時,，應當終止確認該項投資性房地產。
企業(yè)出售,、轉讓,、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本),。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
(二)采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
或
借：其他業(yè)務成本
貸：公允價值變動損益
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