2017注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)：抵押物的出租1

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：魚羊2017-05-22 10:49:46

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

　　2017年注冊會計(jì)師備考已經(jīng)開始了，知識點(diǎn)在學(xué)習(xí)過程中尤為重要，為了幫助考生找準(zhǔn)學(xué)習(xí)方向,，提高學(xué)習(xí)效率，東奧小編為大家整理了注會考試經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn),，希望大家一戰(zhàn)成功!

　　【知識點(diǎn)】抵押物的出租

　　抵押權(quán)設(shè)定之后，由于抵押物仍歸抵押人占有，因此抵押人有權(quán)將抵押物出租,。當(dāng)同一物上既存在抵押權(quán)又存在租賃關(guān)系時(shí),，如同“買賣不破租賃”，我國物權(quán)法律制度亦確立了“抵押不破租賃”的規(guī)則,，即“在后抵押不破在先租賃”,。考生應(yīng)區(qū)分兩種情況：

　　1.訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效,。

　　2.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同對受讓人不具有約束力,。

　　學(xué)習(xí)完經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)之后，大家記得要練習(xí)注冊會計(jì)師真題,，要想把握考試方向,，還需要注會名師指導(dǎo)，才能舉一反三,。

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