2017注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押物的出租1
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2017年注冊會計師備考已經(jīng)開始了，知識點在學習過程中尤為重要,，為了幫助考生找準學習方向,，提高學習效率,，東奧小編為大家整理了注會考試經(jīng)濟法知識點,，希望大家一戰(zhàn)成功!
【知識點】抵押物的出租
抵押權(quán)設定之后，由于抵押物仍歸抵押人占有,，因此抵押人有權(quán)將抵押物出租,。當同一物上既存在抵押權(quán)又存在租賃關系時，如同“買賣不破租賃”,，我國物權(quán)法律制度亦確立了“抵押不破租賃”的規(guī)則,，即“在后抵押不破在先租賃”?？忌鷳獏^(qū)分兩種情況：
1.訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,，原租賃關系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實現(xiàn)后,，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效,。
2.抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權(quán),，抵押權(quán)實現(xiàn)后,，租賃合同對受讓人不具有約束力。
學習完經(jīng)濟法知識點之后,，大家記得要練習注冊會計師真題,，要想把握考試方向，還需要注會名師指導,，才能舉一反三,。
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