2017注冊會計師《會計》答疑精華：土地使用權(quán)

來源：東奧會計在線責(zé)編：高源2017-05-12 13:19:11

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

　　2017注冊會計師報名結(jié)束后，我們就要進入到基礎(chǔ)階段的學(xué)習(xí)了，這段時間是打好基礎(chǔ)的關(guān)鍵,，大家都學(xué)習(xí)的怎么樣了呢?考生在備考時會遇到一些問題,在答疑板中可以隨時向老師提問，東奧的老師也會及時答復(fù)你的問題,，新一輪備考戰(zhàn)役打響，為了幫助各位考生更順利的進行CPA學(xué)習(xí),，東奧小編特從答疑板中精選出一些常見問題及回答,，希望能給大家增添助力。

　　東奧答疑介紹

　　為了幫助各位考生的更有效的備考,，東奧小編為大家整理答疑板中精華答疑,，讓您輕松通過2017注冊會計師考試

　　① 購買東奧正版圖書將免費贈送24小時內(nèi)答疑服務(wù)②購買東奧超值特惠班,，我們將保證在24小時內(nèi)解答您的疑問;③購買精品保障班,，我們將保證在9小時內(nèi)解答您的疑問;④購買通關(guān)無憂班，我們將保證4小時內(nèi)解答您的疑問。我們擁有專業(yè)的答疑老師為您及時解決疑問,。給您最專業(yè)的回答,，最細(xì)心的幫助。

　　【問題】土地使用權(quán)對于不同的企業(yè)來說劃分有不同么?如果有的話可以幫忙

【回答】

內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無形資產(chǎn)
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,。應(yīng)對支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進行分配,，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無法分配）無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房	開發(fā)產(chǎn)品（存貨）
2.企業(yè)購入的土地使用權(quán)自用	無形資產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.企業(yè)單獨估價入賬的土地	固定資產(chǎn)
2.企業(yè)購買的土地使用權(quán),，如果是直接用于對外出租,，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)