2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》答疑精華：土地使用權(quán)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高源2017-05-12 13:19:11

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

　　2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名結(jié)束后,，我們就要進(jìn)入到基礎(chǔ)階段的學(xué)習(xí)了,，這段時(shí)間是打好基礎(chǔ)的關(guān)鍵，大家都學(xué)習(xí)的怎么樣了呢?考生在備考時(shí)會(huì)遇到一些問題,在答疑板中可以隨時(shí)向老師提問,，東奧的老師也會(huì)及時(shí)答復(fù)你的問題,，新一輪備考戰(zhàn)役打響，為了幫助各位考生更順利的進(jìn)行CPA學(xué)習(xí),，東奧小編特從答疑板中精選出一些常見問題及回答,，希望能給大家增添助力。

　　東奧答疑介紹

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　　【問題】土地使用權(quán)對(duì)于不同的企業(yè)來說劃分有不同么?如果有的話可以幫忙

【回答】

內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.通過出讓方式或購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無形資產(chǎn)
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物,。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（公允價(jià)值比例）在土地和建筑物之間進(jìn)行分配，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無法分配）無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房	開發(fā)產(chǎn)品（存貨）
2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用	無形資產(chǎn)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地	固定資產(chǎn)
2.企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán),，如果是直接用于對(duì)外出租，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)