初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》沖刺答疑精選：土地增值稅的清算條件（39）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：焦莉涵2017-04-21 14:52:11

　　備考初級(jí)會(huì)計(jì)考試是一個(gè)需要勤奮與耐力并重的過(guò)程,，每年到發(fā)表成績(jī)的時(shí)候都是有人歡喜有人憂(yōu)，考生們多數(shù)并不知道自己的備考環(huán)節(jié)究竟哪里出了問(wèn)題,，根本原因是你的知識(shí)點(diǎn)沒(méi)有掌握扎實(shí)。東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)小編為大家總結(jié)了初級(jí)職稱(chēng)考試高頻答疑，希望能幫助大家盡快走出備考誤區(qū)!

東奧答疑介紹

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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》沖刺答疑精選

答疑總結(jié)

問(wèn)題：土地增值稅的清算條件

答：1.符合下列情形之一的,，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;

　　(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;

　　(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,。

　　2.符合下列情形之一的,，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

　　(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例雖未超過(guò)85%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　(2)取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的;

　　(3)納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

　　(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

　　希望大家能夠在備考的過(guò)程中多多反思,，總結(jié)失敗的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，積極備考，在迷茫困惑時(shí),，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試經(jīng)驗(yàn)分享,，可以幫你走出誤區(qū)，重新聚集能力備考初級(jí),。

　　(本文是東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章,，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn))

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