初級會計職稱《初級會計實務(wù)》高頻考題：投資性房地產(chǎn)的范圍
距離初級會計職稱考試僅剩下26天時間，在這非常關(guān)鍵的沖刺階段,，東奧小編為廣大考生朋友們匯總了初級職稱《初級會計實務(wù)》歷年高頻考題的講解,，希望能為大家的復(fù)習帶來幫助。
第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
【一,、高頻考點】
7.投資性房地產(chǎn)的范圍
(1)已出租的土地使用權(quán),、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
(2)已出租的建筑物,。
8.不屬于投資性房地產(chǎn)的：自用房地產(chǎn),、作為存貨的房地產(chǎn)。
9.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
兩種后續(xù)計量的模式,，企業(yè)可以選擇一種模式,，但不得同時采用兩種計量模式。
(1)采用成本模式的后續(xù)計量
企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，符合條件的(可以持續(xù)可靠取得投資性房地產(chǎn)的公允價值),，可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
采用成本模式的后續(xù)計量,，與固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)的處理原則相同，都需要計提折舊或攤銷,，都需要進行減值測試,。
①取得租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
?、谟嬏嵴叟f
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
?、塾嬏釡p值準備：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
投資性房地產(chǎn)減值準備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回,。
?、芴幹猛顿Y性房地產(chǎn)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
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