2017注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：房屋買賣合同
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【多選】2015年2月2日,，朱某將其房屋以100萬元的價格賣與齊某,，雙方簽訂的書面合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，自簽約起3個月內(nèi)由朱某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。但是，簽約1個月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同,，將該房賣與周某,，價格130萬元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),，現(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋,。根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于表述正確的有( ),。
A.兩個房屋買賣合同都有效
B.朱某與齊某的房屋買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
C.周某已取得該房屋的所有權(quán)
D.齊某有權(quán)要求朱某承擔(dān)不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金
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