2017年中級職稱會計實務每日一練：房地產的轉換
來源：東奧會計在線責編：楊肖艷2016-12-06 15:41:45
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【單項選擇題】
2016年2月5日,，西頤公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2016年2月10日,，董事會批準關于出租辦公樓的議案,，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發(fā)生變化。2016年2月20日,，西頤公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同,，租賃期為自2016年3月1日起2年，年租金為480萬元,。租賃期開始日,，辦公樓的成本為5200萬元，已計提累計折舊2100萬元,，未計提減值準備,，公允價值為3800萬元。西頤公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,。2016年12月31日該辦公樓的公允價值為4000萬元,。則2016年度因該項投資性房地產對西頤公司利潤總額的影響金額為( )萬元。
A.400
B.600
C.700
D.1300
【正確答案】 B
【知 識 點】房地產的轉換
【答案解析】
該項辦公樓轉換日的公允價值3800萬元大于原賬面價值3100萬元(5200-2100)的差額700萬元計入其他綜合收益,，不影響利潤總額;2016年度因租金計入其他業(yè)務收入的金額=480×10/12=400(萬元);2016年度應確認的公允價值變動損益(收益)金額=4000-3800=200(萬元),，故因該投資性房地產對西頤公司2016年度利潤總額的影響金額=400+200=600(萬元)。
小編預祝各位考生中級會計師考試輕松過關,！
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