2016年中級職稱會計實務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
來源：東奧會計在線責編：辛然2016-10-24 13:56:48
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【單項選擇題】
甲公司2015年7月1日購入一棟辦公樓,，購買價款為5000萬元,，另發(fā)生相關(guān)稅費100萬元,。購買當日即與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將該棟辦公樓出租給丙公司使用,，租期為3年，每年租金為520萬元，每年年末支付,。甲公司為該項租賃業(yè)務(wù)發(fā)生談判費用20萬元，另預(yù)計租賃期內(nèi)每年將花費10萬元的辦公樓使用維護費用,。不考慮其他因素,，2015年7月1日，應(yīng)確認的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值是( )萬元,。
A.5100
B.5080
C.5150
D.5120
【正確答案】A
【知 識 點】投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
【答案解析】
企業(yè)外購的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量，取得時的實際成本包括購買價款,、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出,。故甲公司2015年7月1日應(yīng)確認的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值=5000+100=5100(萬元)。
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