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經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的通俗理解

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢 2024-08-14 10:53:37

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2025-06-27 06:25:49

中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的通俗理解

經(jīng)營(yíng)租賃

經(jīng)營(yíng)租賃,，又稱(chēng)為業(yè)務(wù)租賃,，是一種短期租賃形式。它主要由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶(hù)出租設(shè)備或資產(chǎn),。在這種租賃方式中：

1.租賃期限：通常較短,，短于資產(chǎn)的有效使用期,。這是因?yàn)槌凶馊酥皇切枰R時(shí)或季節(jié)性地使用這些設(shè)備，滿(mǎn)足短期經(jīng)營(yíng)需求,。

2.租賃物件的選擇：通常由出租人決定,，出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng)庫(kù)，可以根據(jù)承租人的需求提供設(shè)備,。

3.設(shè)備所有權(quán)：始終歸出租人所有,，承租人只獲得設(shè)備的使用權(quán)。

4.維修保養(yǎng)：設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任通常由出租人承擔(dān),。

5.租賃期滿(mǎn)后：設(shè)備需要被承租人退還給出租人,。

6.靈活性：經(jīng)營(yíng)租賃合同通常具有較大的靈活性，承租人可以在合同期間中止合同并退還設(shè)備,。

融資租賃

融資租賃則是一種更為長(zhǎng)期和復(fù)雜的租賃方式,。它實(shí)質(zhì)上是一種融資手段，通過(guò)租賃的方式幫助承租人獲得所需設(shè)備或資產(chǎn)的使用權(quán),，并最終可能獲得資產(chǎn)的所有權(quán),。在融資租賃中：

1.租賃期限：通常較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期,。這是因?yàn)槿谫Y租賃的目的是幫助承租人獲得設(shè)備的長(zhǎng)期使用權(quán),，并可能最終獲得所有權(quán)。

2.設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：通常由出租人(融資租賃公司)根據(jù)承租人的要求購(gòu)買(mǎi)設(shè)備,，并出租給承租人使用,。

3.設(shè)備所有權(quán)：在租賃期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有,，但承租人擁有設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，設(shè)備的所有權(quán)可能會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人,。

4.維修保養(yǎng)：設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任通常由承租人承擔(dān),。

5.租金支付：承租人需要分期向出租人支付租金，這些租金通常包括設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)成本,、利息,、手續(xù)費(fèi)等。

6.租賃期滿(mǎn)：承租人可以選擇以較低的價(jià)格(如名義貨價(jià))購(gòu)買(mǎi)設(shè)備,，從而獲得設(shè)備的所有權(quán),。

融資租賃的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類(lèi)為融資租賃：

1.在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

2.承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,，因而在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán),。

3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分,。

4.出租人：租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值≥90%

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造，只有承租人才能使用,。

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