售后租回交易_2024年中級會計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-03-11 11:31:54

量變引起質(zhì)變,，知識在于積累。備考中級會計(jì)考試的考生每天堅(jiān)持鞏固一考點(diǎn),，下面整理了中級會計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)階段相關(guān)知識點(diǎn),，快來學(xué)習(xí)！

【知識點(diǎn)】售后租回交易

【所屬章節(jié)】第十八章租賃

售后租回交易

若企業(yè)(賣方兼承租人)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)(買方兼出租人),，并從買方兼出租人租回該項(xiàng)資產(chǎn),，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收入準(zhǔn)則的規(guī)定,，評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售,，并區(qū)別進(jìn)行會計(jì)處理。

一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售(抵押借款)

賣方兼承租人	買方兼出租人
不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則對該金融負(fù)債（長期應(yīng)付款）進(jìn)行會計(jì)處理	不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn),，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則對該金融資產(chǎn)（長期應(yīng)收款）進(jìn)行會計(jì)處理

二,、售后租回交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售(租賃交易)

賣方兼承租人	買方兼出租人
應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),；并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失	根據(jù)其他適用的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計(jì)處理，并根據(jù)租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計(jì)處理

如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計(jì)處理;

(2)銷售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計(jì)處理。

同時，承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場價(jià)格調(diào)整租金收入。

注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義

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