租賃變更_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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【知識(shí)點(diǎn)】租賃變更
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
租賃變更
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍,、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。
租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期,。
一,、租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理
租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：
(1)該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;
(2)增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng),。
二,、租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理
1.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進(jìn)行下列會(huì)計(jì)處理：
(1)按照租賃分拆的規(guī)定對(duì)變更后合同的對(duì)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?
(2)確定變更后的租賃期;
(3)采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債,。
2.就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響,，承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：
(1)租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,，以反映租賃的部分終止或完全終止,。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。
承租人應(yīng)當(dāng)按縮小或縮短的相應(yīng)比例,，進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
使用權(quán)資產(chǎn)
資產(chǎn)處置損益(差額)
①當(dāng)租賃負(fù)債增加時(shí)
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額
②當(dāng)租賃負(fù)債減少時(shí)
借：租賃負(fù)債——租賃付款額(按租賃付款額的減少額)
貸：使用權(quán)資產(chǎn)(按租賃付款額現(xiàn)值的減少額)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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