土地屬于什么資產(chǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佳儀 2023-01-05 14:27:43

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2025-01-14 02:39:20

土地屬于什么資產(chǎn)

企業(yè)取得的土地使用權(quán),，通常應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊,。但下列情況除外：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,。

2、企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配,；確實(shí)難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

3,、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí),，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

無(wú)形資產(chǎn)定義

無(wú)形資產(chǎn),，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn),。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù),、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)、特許權(quán)等,。

無(wú)形資產(chǎn)特征

1,、由企業(yè)擁有或者控制并能為其帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

2,、無(wú)形資產(chǎn)不具有實(shí)物形態(tài)。

3,、無(wú)形資產(chǎn)具有可辨認(rèn)性,。

4、無(wú)形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn),。

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