投資性房地產計提折舊的時間規(guī)定
精選回答
投資性房地產計提折舊的時間規(guī)定：
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊,，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊,；當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷,。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產,。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動,；
投資性房地產在用途,、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的確認和初始計量
將某項資產確認為投資性房地產,，首先應當符合投資性房地產的定義,，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；
該投資性房地產的成本能夠可靠地計量,。
與投資性房地產有關的后續(xù)支出
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出,，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本,。
企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的,，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷,。
(二)費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出,，不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益(其他業(yè)務成本),。
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