投資性房地產自行建造會計分錄
來源：東奧會計在線
責編：褚京瑾
2022-07-21 11:18:15
精選回答
投資性房地產自行建造會計分錄：
發(fā)生建造成本時
借：投資性房地產—在建
貸：銀行存款
建造完工時
借：投資性房地產(成本模式)
投資性房地產—成本(公允價值模式)
貸：投資性房地產—在建
自行建造投資性房地產的確認和初始計量：
自行建造投資性房地產,，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括土地開發(fā)費,、建筑成本,、安裝成本、應予以資本化的借款費用,、支付的其他費用和分攤的間接費用等,。建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益,，不計入建造成本,。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產,。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動,；
投資性房地產在用途,、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產,。
投資性房地產的范圍：
已出租的土地使用權,；
持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
已出租的建筑物,。
相關知識點推薦,，點擊查看：
會計知識點解讀,，考點分析可以關注中級會計實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
中級
固定資產初始計量
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習 -
中級
存貨的采購成本
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習 -
中級
期末計量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計算
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習
津公網安備12010202000755號