2022年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)打卡——投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量
成功的人做別人不愿做的事，做別人不敢做的事,，做別人做不到的事,。2022年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中,，為了幫助考生在預(yù)習(xí)階段打好基礎(chǔ),，提前熟記重要知識(shí)點(diǎn)。東奧特整理了2022年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)打卡內(nèi)容,，快來和小編一起看一看吧！更多《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)打卡內(nèi)容戳我查看>>>
【投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量】
(一)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義的前提下,，同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
1.與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量,。
(二)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量
初始計(jì)量 | 按成本進(jìn)行初始計(jì)量 | |
后續(xù)計(jì)量 | 成本 模式 | 3個(gè)允許：允許提折舊、允許攤銷,、允許提減值準(zhǔn)備 【特別提示】 已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,，不允許轉(zhuǎn)回。 |
后續(xù)計(jì)量 | 公允價(jià)值模式 | ①3個(gè)不允許：不允許提折舊,、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備 ②采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件： a.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場； b.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息,，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì),。 |
特殊說明 | 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式,，但同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式,，即不得對(duì)一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，對(duì)另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。 | |
(三)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
成本模式 | 公允價(jià)值模式 | |
科目設(shè)置 | ①投資性房地產(chǎn) ②投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） ③投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | 投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動(dòng) |
發(fā)生業(yè)務(wù) | 成本模式 | 公允價(jià)值模式 |
賬務(wù)處理 | ||
1.增加時(shí) | ①外購時(shí)： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 | ①外購時(shí)： 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：銀行存款 |
②自行建造 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等 | ②自行建造 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等 | |
2.收租金 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 | |
3.期末計(jì)量 | 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） | ①期末公允價(jià)值＞賬面余額 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ②期末公允價(jià)值＜賬面余額 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) |
4.減值 | 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 【特別提示】 計(jì)提減值后不允許轉(zhuǎn)回 | 不允許計(jì)提減值 |
5.處置 | ①借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 | ①借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 |
②借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) | ②借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動(dòng)（可借可貸） 同時(shí)： ③借：公允價(jià)值變動(dòng)損益（可借可貸） 貸：其他業(yè)務(wù)成本 同時(shí)：借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 | |
注：以上預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)打卡內(nèi)容選自張敬富老師2022年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)班授課講義
以上就是東奧小編為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量相關(guān)內(nèi)容。中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間為9月3日-5日,，考生們要合理安排時(shí)間，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
精選推薦
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)