投資性房地產(chǎn)的確認條件有哪些
精選回答
投資性房地產(chǎn)的確認條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量,。
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式,，通常應當采用成本模式計量,，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,，不得同時采用兩種計量模式,。
成本模式：允許提折舊、允許攤銷,、允許提減值準備 ;已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準備,，不允許轉(zhuǎn)回。
公允價值模式：不允許提折舊,、不允許攤銷,、不允許提減值準備
采用公允價值模式計量的條件：
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計,。
注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務》授課講義
相關(guān)知識點推薦,，可以點擊查看：
會計知識點解讀,，考點分析可以關(guān)注中級會計實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
中級
固定資產(chǎn)初始計量
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習 -
中級
存貨的采購成本
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習 -
中級
期末計量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計算
2025《中級會計實務》（應試...
劉陽
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號