采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw2021-04-13 12:03:43

多對(duì)自己說(shuō)“我能行,，我一定可以”,，只有這樣才不會(huì)被“不可能”束縛,，才能不斷超越自我,。2021年中級(jí)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始,，中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)2021年必備知識(shí)點(diǎn)已為大家準(zhǔn)備好了,，快來(lái)學(xué)習(xí)吧,！戳我查看《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》必備知識(shí)點(diǎn)匯總,。

2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

【所屬章節(jié)】

第六章　投資性房地產(chǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

1.投資性房地產(chǎn)

2.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

3.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會(huì)計(jì)處理

在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo);存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。

1.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開(kāi)始攤銷(xiāo),，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷(xiāo)。