投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借貸方向是什么
精選回答
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借方是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，貸方是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊,。
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。
特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng);
投資性房地產(chǎn)在用途,、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn),。
投資性房地產(chǎn)的范圍主要包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物,。
不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：
自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),。(固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn))
例如,，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館,，其持有目的主要是通過(guò)提供客房服務(wù)賺取服務(wù)收入，該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。
作為存貨的房地產(chǎn)：通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地,。
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