投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日攻克一考點(diǎn)
即使爬到最高的山上，一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步,！想要取得中級(jí)會(huì)計(jì)師證書(shū),，就要踏踏實(shí)實(shí)努力學(xué)習(xí)！中級(jí)會(huì)計(jì)每日考點(diǎn)已更新,，快來(lái)學(xué)習(xí)??！
成本模式VS公允價(jià)值模式對(duì)比
成本模式計(jì)量 | 公允價(jià)值模式計(jì)量 |
（1）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) | （1）不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量 ①投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,，會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ②公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,，作相反的會(huì)計(jì)分錄 |
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） | （2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） |
（3）經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備,。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | — |
【提示】同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式
特殊情況：在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè),，有證據(jù)表明,，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的,，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置,，并且假設(shè)無(wú)殘值。
中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間是9月7-9日，還有不到一個(gè)月考試就要來(lái)臨了,，好好珍惜時(shí)間吧,！預(yù)祝各位考生都能取得理想的成績(jī)！
——選自《東宇基礎(chǔ)班》
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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