2019年中級會計實務(wù)沖關(guān)必刷習(xí)題-8.8
中級會計備考期間,，大家要堅持學(xué)習(xí)，保持學(xué)習(xí)的連貫性,，以積極的心態(tài)去應(yīng)對備考中的任何困難,！小編為大家更新了中級會計實務(wù)科目的沖關(guān)必刷題，快來練習(xí)吧,！
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更沖關(guān)必刷題
【例題】2019年1月1日,，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。當(dāng)日,，A公司持有的投資性房地產(chǎn)賬面價值為900萬元(原值為1000萬元,，已計提折舊100萬元)，公允價值為1000萬元,。不考慮所得稅因素,。
借：投資性房地產(chǎn)—成本 1000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 100
貸：投資性房地產(chǎn) 1000
盈余公積 (100×10%)10
利潤分配—未分配利潤 (100×90%)90
【例?判斷題】(2012年考題)已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式計量轉(zhuǎn)為成本模式計量,。( )
【答案】√
【例?單選題】(2011年考題)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是( ),。
A.資本公積
B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的,，應(yīng)該作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入留存收益,，選項C正確,。
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換沖關(guān)必刷題
【例?單選題】(2017年考題)企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( ),。
A.計入遞延收益
B.計入當(dāng)期損益
C.計入其他綜合收益
D.計入資本公積
【答案】B
【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，當(dāng)日公允價值小于賬面價值的差額，應(yīng)該計入公允價值變動損益,。
【例?單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( ),。
A.計入其他綜合收益
B.計入期初留存收益
C.計入營業(yè)外收入
D.計入公允價值變動損益
【答案】A
【例?判斷題】(2017年考題)企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時,，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。( )
【答案】√
【解析】投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),、已出租的建筑物，所以本題的表述正確,。
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——選自《東宇基礎(chǔ)班》
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