不屬于投資性房地產(chǎn)_2019年中級會計(jì)實(shí)務(wù)必備知識點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
自用房地產(chǎn)
作為存貨的房地產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
第四章 投資性房地產(chǎn)
【知識點(diǎn)】不屬于投資性房地產(chǎn)
不屬于投資性房地產(chǎn)
1,、自用房地產(chǎn)
即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：
①企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;
②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;
③企業(yè)自用的辦公樓,、生產(chǎn)車間廠房等,。
2、作為存貨的房地產(chǎn)
作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地,。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,，不屬于投資性房地產(chǎn)。
如果某項(xiàng)房地產(chǎn),，部分用于賺取租金或資本增值,、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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注：以上內(nèi)容選自張敬富老師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
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