不屬于投資性房地產(chǎn)_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張帆2019-05-09 10:05:14

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

自用房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)

【所屬章節(jié)】

第四章投資性房地產(chǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】不屬于投資性房地產(chǎn)

不屬于投資性房地產(chǎn)

1、自用房地產(chǎn)

即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),。例如：

①企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;

②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店;

③企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等,。

2,、作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地,。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn),。

如果某項(xiàng)房地產(chǎn),，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。

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注：以上內(nèi)容選自張敬富老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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