2018年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日攻克一大題（9.7）

來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-09-07 10:46:41

9月8日-9日,，中級會計職稱考試將與我們見面了,，考生在考前一天不要手忙腳亂,，先檢查一下必備的物品是否準備齊全，特別是準考證和身份證,。其次,，可以實地考察一下考場路線。當然,，速記的資料閑暇時依然可以拿出來看一看,。東奧小編這里為大家準備了《中級會計實務(wù)》每日攻克一大題內(nèi)容，希望能夠幫助大家,。

中級會計實務(wù)每日攻克一大題

【每日攻克一大題】

1.2010年12月16日,，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,，租賃期為3年,，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為240萬元,，于每年年初收取,。相關(guān)資料如下：

(1)2010年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用,，準備出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量,，預計尚可使用46年,，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊，不存在減值跡象,。該寫字樓于2006年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1 970萬元,，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元,，采用年限平均法計提折舊,。

(2)2011年1月1日，預收當年租金240萬元,，款項已收存銀行,。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務(wù)收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本,。

(3)2012年12月31日,，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值,，為提供更相關(guān)的會計信息,，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，當日,，該寫字樓的公允價值為2 000萬元,。

(4)2013年12月31日，該寫字樓的公允價值為2 150萬元,。

(5)2014年1月1日,，租賃合同到期，甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,，將該寫字樓出售給丙企業(yè),，價款為2 100萬元，款項已收存銀行,。

甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積,，不考慮增值稅等其他因素的影響。

要求：

(1)編制甲公司2010年12月31日將該寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄,。

(2)編制甲公司2011年1月1日收取租金,、1月31日確認租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會計分錄。

(3)編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關(guān)會計分錄,。

(4)編制甲公司2013年12月31日確認公允價值變動損益的相關(guān)會計分錄,。

(5)編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄。

(采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細科目;答案中的金額單位用萬元表示)