2023年《經(jīng)濟(jì)法》恒考點講解及練習(xí)題：所有權(quán)保留的買賣合同
堅持你的夢想，奮發(fā)前行。努力奮斗，從現(xiàn)在開始,。為方便大家理解記憶,，東奧會計在線整理了中級會計考試經(jīng)濟(jì)法恒考點【所有權(quán)保留的買賣合同（僅適用于動產(chǎn)）】的講解及相關(guān)習(xí)題,，趕緊來看看吧,！
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人,。
買賣合同當(dāng)事人主張民法典關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的,，人民法院不予支持。
1.出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán),，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。
2.出賣人取回權(quán)
當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán),，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的,，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：
(1)未按照約定支付價款,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;
(2)未按照約定完成特定條件;
(3)將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。
出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物;協(xié)商不成的,，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)程序,。
出賣人請求取回標(biāo)的物，符合民法典規(guī)定的,，人民法院應(yīng)予支持;買受人以抗辯或者反訴的方式主張拍賣,、變賣標(biāo)的物，并在扣除買受人未支付的價款以及必要費用后返還剩余款項的,，人民法院應(yīng)當(dāng)一并處理,。
3.出賣人取回權(quán)的限制
(1)買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持,。
(2)在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,，第三人已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持,。
4.買受人回贖權(quán)
出賣人依據(jù)規(guī)定取回標(biāo)的物后,，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的,，可以請求回贖標(biāo)的物,。
買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物,，出賣人可以以合理價格將標(biāo)的物出賣給第三人，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用后仍有剩余的,，應(yīng)當(dāng)返還買受人;不足部分由買受人清償,。
【多項選擇題】
甲、乙簽訂買賣合同,，約定甲將自己的電腦賣給乙,，并已完成交付，同時表示在乙付清價款前所有權(quán)仍屬于甲,。下列表述正確的有( ),。
A.乙在付清價款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對甲造成損害,，則甲可以取回電腦
B.如果乙已經(jīng)支付了80%的價款,，則甲不能主張取回電腦
C.乙在付清價款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所有權(quán),，則甲不能主張取回電腦
D.如果甲,、乙之間是買賣房屋的合同，仍然可以約定所有權(quán)保留條款
● ● ●
【正確答案】A,，B,，C
【答案解析】當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)：(1)選項A：將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物,。(2)選項B：買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持,。(3)選項C：在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。(4)選項D：所有權(quán)保留的規(guī)定僅適用于動產(chǎn)交易,，不適用于不動產(chǎn)交易,。
堅持就是勝利！大家要認(rèn)真學(xué)習(xí),，踏實備考,，爭取早日通過中級會計考試，取得中級會計師資格證,！
(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章,，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線)
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號