懶惰的結(jié)果就是自己得不到成功,，卻看著別人成功,。中級(jí)會(huì)計(jì)備考就要克服懶惰，堅(jiān)持學(xué)習(xí)才有可能成功,。為方便大家理解記憶,，東奧會(huì)計(jì)在線整理了經(jīng)濟(jì)法恒考點(diǎn)【共有】的講解及相關(guān)習(xí)題,，趕緊來(lái)看看吧！

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織,、個(gè)人共有,。

（一）共有形態(tài)

共有包括按份共有和共同共有。

1.按份共有

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán),。

2.共同共有

共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán),。

3.共有形態(tài)的推定

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為按份共有。

4.共有份額的確定（約定→出資額→等額）

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有,。

（二）共有物的管理

1.共有物的管理

共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

2.管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)（約定→份額/共同）

共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),，有約定的,，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),，共同共有人共同負(fù)擔(dān),。

（三）共有物的處分、重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途（約定→≥2/3份額/全體）

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕,、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,，但是共有人之間另有約定的除外,。

（四）共有物的分割

共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

（五）共有物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系

1.對(duì)外效力：原則上連帶

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對(duì)外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,。

2.對(duì)內(nèi)效力：按份/共同

（1）在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),。（約定→份額/共同）

（2）償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償。

（六）共有份額的轉(zhuǎn)讓

按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。

按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人,。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用范圍

（1）對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓原則上排除適用

按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的,，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。

（2）繼承,、遺贈(zèng)原則上排除適用

共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的,，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。

2.同等條件的認(rèn)定

民法典第305條所稱的“同等條件”,，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間,，按份共有人之間有約定的,，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準(zhǔn);

（2）通知中未載明行使期間,，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日,；

（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的,，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；

（4）轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

4.按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,，其他按份共有人請(qǐng)求按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買該共有份額的,，應(yīng)予支持。其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的,，不予支持：

（1）未在規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買,，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款,、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求,；

（2）以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效,。

5.兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

【單項(xiàng)選擇題】

朋友6人共同出資購(gòu)買一輛小汽車,，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定?，F(xiàn)部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車,，為避免該轉(zhuǎn)讓成為無(wú)權(quán)處分，在沒有其他約定的情況下,，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是（）

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【正確答案】A

【答案解析】（1）“未約定共有形式”,，出資人之間為“朋友”關(guān)系，應(yīng)推定為接份共有,；（2）共有人之間對(duì)轉(zhuǎn)讓決議沒有特別約定,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意；（3） 由于沒有約定份額,，也無(wú)法確定出資額,，視為等額享有，2/3份額=6x2/3=4 （人）

堅(jiān)持就是勝利,！大家要認(rèn)真學(xué)習(xí),，踏實(shí)備考，爭(zhēng)取早日通過考試,，取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！

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