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抵押質(zhì)押留置的區(qū)別與聯(lián)系是什么

來源：東奧會計在線責編：譚暢 2024-11-25 10:41:45

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-01-14 05:18:49

中級會計抵押質(zhì)押留置的區(qū)別與聯(lián)系是什么

抵押,、質(zhì)押和留置是三種不同的擔保方式,，它們之間既存在區(qū)別，也有聯(lián)系,。

區(qū)別

1.擔保物的范圍：

抵押：抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn),。

質(zhì)押：質(zhì)押物只能是動產(chǎn)或權(quán)利(如知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等),。

留置：留置物只能是與債權(quán)債務(wù)有關(guān)的特定動產(chǎn),。

2.成立條件：

抵押和質(zhì)押：是約定擔保，需要雙方當事人合意設(shè)立,，通常需要簽訂書面合同,。

留置：是法定擔保，依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生,，不需要雙方當事人的特別約定,。

3.占有狀態(tài)：

抵押：不轉(zhuǎn)移擔保物的占有，仍由抵押人占有和管理,。

質(zhì)押和留置：必須轉(zhuǎn)移擔保物的占有,，由債權(quán)人占有和管理。

4.實現(xiàn)方式：

抵押和質(zhì)押：在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)需通過協(xié)議折價,、拍賣或變賣擔保物并優(yōu)先受償。

留置：可直接對留置物進行折價,、拍賣或變賣并優(yōu)先受償,，但通常在實現(xiàn)前會設(shè)置一定期限并通知債務(wù)人。

聯(lián)系

1.共同目的：都是為了保障債權(quán)的實現(xiàn),。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,，債權(quán)人可依據(jù)相應(yīng)的擔保物權(quán)對擔保物行使優(yōu)先受償權(quán)。

2.設(shè)立方式：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)通常是通過合同設(shè)立的,，而留置權(quán)則是依法律規(guī)定直接產(chǎn)生的,。盡管設(shè)立方式不同，但三者都是擔保物權(quán)的一種,。

3.優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)都賦予了債權(quán)人在債務(wù)人無法履行債務(wù)時,，對擔保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.相互關(guān)系與清償順序：在同一財產(chǎn)上同時存在抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)時,，它們的清償順序通常是根據(jù)登記或交付的時間先后來確定的。留置權(quán)通常具有優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的受償權(quán),。

抵押權(quán)

抵押權(quán)是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán),，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。

2.抵押合同對被擔保的主債權(quán)種類,、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明,，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立,。

3.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償(抵押權(quán)人并不能直接取得抵押財產(chǎn)的所有權(quán)),。

抵押登記

登記生效：

1.建筑物和其他土地附著物

2.建設(shè)用地使用權(quán)

3.海域使用權(quán)

4.正在建造的建筑物

登記對抗：