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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2023-09-14 09:49:16

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-06-27 05:23:56

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的區(qū)別在于擔(dān)保物設(shè)立生效方式不同、對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)孳息的收取約定不同,。

1.擔(dān)保物設(shè)立生效方式不同,。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的核心區(qū)別在于是否占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立,，質(zhì)權(quán)人占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn),。動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。抵押權(quán)人不占有抵押資產(chǎn),。

2.對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)孳息的收取約定不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，并負(fù)有保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù),，因此在合約沒有另行約定的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息,。動(dòng)產(chǎn)抵押,，只有在抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起，抵押權(quán)人才有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或法定孳息,。

抵押權(quán),，是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

1.享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人),。

2.提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人。

3.供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押財(cái)產(chǎn),。

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同,。抵押合同不以登記為生效要件,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。

2.其內(nèi)容包括：

①被擔(dān)保債權(quán)的種類,、數(shù)額,。

②債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。

④擔(dān)保的范圍,。

3.禁止約定“絕押條款”

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

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