2019年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法高頻熱門答疑-8.20
中級會計(jì)職稱考試距離大家越來越近,，此時備考仍然十分重要,，考生們依然要咬緊牙關(guān)，堅(jiān)持備考。東奧小編這里為大家準(zhǔn)備了經(jīng)濟(jì)法科目熱門答疑內(nèi)容,，希望對大家有所幫助。
保證責(zé)任高頻熱門答疑
【問題】
怎么理解“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,，中止執(zhí)行程序的,，一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán) ”
【答疑】
根據(jù)規(guī)定，一般保證人享有先訴抗辯權(quán),。但是在人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,、中止執(zhí)行程序的這個期間，一般保證人不能夠行使先訴抗辯權(quán),，也就是不能夠要求債權(quán)人先找債務(wù)人履行債務(wù),。這個時候，債權(quán)人找誰來履行都是可以的,。
抵押權(quán)的設(shè)立高頻熱門答疑
【問題】
如果不動產(chǎn)同時簽定了買賣合同和抵押合同 抵押未登記 那么買賣可以對抗抵押嗎
【答疑】
抵押合同是物權(quán)范圍,，買賣合同是債權(quán)，一房產(chǎn)上可以同時存在,，在效力上不涉及因?yàn)橛械盅汉贤率官I賣合同無效,。一般來說，抵押合同會在買賣合同之前,，這種情況下,，即便是將房屋賣給購房人，當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時,，即便購房人已經(jīng)入住或過戶,，均可以主張抵押權(quán)，即物權(quán)優(yōu)于債權(quán),。但是不動產(chǎn)的抵押權(quán)是自抵押登記之后才會生效的,，而在您舉得例子中抵押權(quán)并未生效，所以抵押合同不可以對抗買賣,。
注：以上中級會計(jì)考試相關(guān)答疑內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)
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