融資租賃_2021年中級會計財務管理必備知識點
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【內(nèi)容導航】
融資租賃
【所屬章節(jié)】
第四章 籌資管理(上)
【知識點】融資租賃
融資租賃
(一)租賃的特征
1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離;
2.融資與融物相結(jié)合;
3.租金的分期支付,。
(二)融資租賃的基本程序與形式
融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。
杠桿租賃是指涉及到承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務,。一般來說，當所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,，出租方自己只投入部分資金,，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決,。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方,。出租人既是債權(quán)人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者,。
(三)融資租賃的租金計算
1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少,，取決于以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值,。包括設備買價、運輸費,、安裝調(diào)試費,、保險費等，以及該設備租賃期滿后,，出售可得的市價,。
(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息,。
(3)租賃手續(xù)費和利潤,。其中，手續(xù)費是指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用,，包括業(yè)務人員工資,、辦公費、差旅費等,。
2.租金的支付方式,。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,，大多為后付等額年金,。
3.租金的計算。我國融資租賃實務中,，租金的計算大多采用等額年金法,。
(四)融資租賃的籌資特點
1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);
2.財務風險小,，財務優(yōu)勢明顯;
3.籌資的限制條件較少;
4.租賃能延長資金融通的期限;
5.資本成本負擔較高。
注：以上中級會計考試知識點選自田明老師《財務管理》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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