[小編“姚姚”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：2016年中級會計職稱財務管理常見考點：融資租賃,。

　　【考點二十三】融資租賃

　　（一）租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　�,。�1）所有權與使用權相分離,；

　　（2）融資與融物相結合,；

　�,。�3）租金的分期支付。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　�,。ǘ�）融資租賃的基本程序與形式

　　融資租賃的基本形式有：1.直接租賃,；2.售后回租；3.杠桿租賃,。

　　杠桿租賃是指涉及到承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務。一般來說,，當所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%,，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決,。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權屬于出租方,。出租人既是債權人也是債務人,，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權則轉移給資金的出借者,。

　�,。ㄈ�）融資租賃的租金計算

　　1.租金的構成。融資租賃每期租金的多少,，取決于以下幾項因素：（1）設備原價及預計殘值,。包括設備買價、運輸費,、安裝調試費,、保險費等，以及該設備租賃期滿后,，出售可得的市價,。（2）利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息,。（3）租賃手續(xù)費,。指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。

　�,。ㄋ模┤谫Y租賃的籌資特點

　　1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn),；

　　2.財務風險小，財務優(yōu)勢明顯；

　　3.籌資的限制條件較少,；

　　4.租賃能延長資金融通的期限,；

　　5.資本成本負擔較高。

注：本文原創(chuàng)于東奧會計在線（http://4455.net.cn/）,，不得轉載,！

　　相關熱薦：

　　2016年中級會計職稱基礎階段學習計方法

　　有名師,！有保障,！有創(chuàng)新！2016中級網(wǎng)課招生

　　名師力薦：2016中級會計職稱考試教材及輔導書火熱銷售中