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級差地租,、絕對地租和壟斷地租_中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：wzq2019-10-21 14:52:26

北京

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級差地租,、絕對地租和壟斷地租_中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)

級差地租,、絕對地租和壟斷地租

（一）級差地租

級差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對位置及開發(fā)程度不同而形成的差別地租,。

地租=市場價格-生產(chǎn)成本-平均利潤

級差地租I是等量資本和等量勞動投在等面積不同肥沃程度和位置的土地上所產(chǎn)生的不同級差生產(chǎn)力帶來的級差超額利潤的轉(zhuǎn)化形態(tài),。

級差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài),。

【例題·單選題】一塊土地上連續(xù)追加投資,，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是(　　)。(2011年)

A.級差地租I

B.級差地租II

C.絕對地租

D.壟斷地租

【答案】B

【解析】級差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資,，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài),。

（二）絕對地租

絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

（三）壟斷地租

壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租,。

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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義

(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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