2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：售后回租方式
想要獲得2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的勝利，必須堅(jiān)持的往前走,，絕沒有中途退縮的想法。東奧小編準(zhǔn)備《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn),，勇往直前的加油備考。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
售后回租方式
【所屬章節(jié)】
本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》科目第六章其他稅收制度
【知識(shí)點(diǎn)】售后回租方式
售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策
1）金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù) | 承受承租人房屋、土地權(quán)屬的 | 照章征收 | |
對(duì)售后回租合同期滿,，承租人回購的 | 免征契稅 | ||
2）市、縣級(jí)人民政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收居民房屋 | 居民因房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重購房屋 | 購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?/span> | 免征契稅 |
超過的 | 對(duì)差價(jià)部分征收契稅 | ||
居民因房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 | 不繳納差價(jià) | 免征契稅 | |
繳納調(diào)換差價(jià)的 | 對(duì)差價(jià)部分征收契稅 | ||
(9)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女),，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。(北上廣深不適用)
在婚姻存續(xù)期間，房屋,、土地權(quán)屬原歸一方所有,，變更為夫妻共有或另一方所有的，或原共有改為其中某一方的,，或原雙方共有,，雙方約定、變更共有份額的,，免征契稅,。
(10)關(guān)于棚戶區(qū)改造契稅繳納
1)對(duì)經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅;
2)個(gè)人首次購買90平米以下改造安置住房,，按1%的稅率計(jì)征契稅;超過90平米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,，按法定稅率減半征收契稅;
3)個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房,，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅,。
【例題·單選題】居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬,，后重新購買一套新住房，房價(jià)為80萬元,，下列說法正確的是( ),。(契稅稅率3%)
A.甲不需繳納契稅0.8萬元
B.甲應(yīng)繳納契稅1萬元
C.甲應(yīng)繳納契稅2.4萬元
D.甲應(yīng)繳納契稅0.6萬元
確定考試目標(biāo)，樹立考試志向,，鍥而不舍的積極備戰(zhàn)2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試,。獲取中級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收知識(shí)點(diǎn)匯總，相信通過自己的努力定會(huì)獲得考試的成功,。
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