投資性房地產(chǎn)的處置_注會(huì)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)考點(diǎn)專練

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2023-02-13 14:07:06

2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試教材還未下發(fā)，預(yù)習(xí)備考不容忽視！唯有腳踏實(shí)地,，才能走上通向成功之路,。本文整理了注會(huì)《會(huì)計(jì)》科目的預(yù)習(xí)考點(diǎn)專練習(xí)題，幫助大家理解知識(shí)點(diǎn),，加深記憶,，打好基礎(chǔ)！還有更多預(yù)習(xí)考點(diǎn)專練習(xí)題,，點(diǎn)擊相關(guān)鏈接獲??！

▍專練考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

▍習(xí)題練習(xí)：

【單選】20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同,，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,，租賃期為1年，年租金為200萬元,。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬元,其賬面價(jià)值為2500萬元,。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬元,。20×7年6月30日,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9500萬元,。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額為（　?。?。

A．500萬元

B．6000萬元

C．6100萬元

D．7000萬元

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

▍答案及解析：

【答案】C

【解析】

事項(xiàng)	會(huì)計(jì)分錄	分析
確認(rèn)20×7年的租金	借：銀行存款等　　　　　　　　　 100 　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　 100	根據(jù)左側(cè)分錄，上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額=?100?+?9500-9000+5500=6100（萬元）,，故選項(xiàng)C正確
確認(rèn)出售辦公樓損益	借：銀行存款　　　　　　　　　　9500 　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　9500
	借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　9000 　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　8000 　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)1000
	借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　1000 　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　1000
	借：其他綜合收益　　　　　　　　5500 　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　5500

注：100=200×6/12,；1000=9000-8000；5500=8000-2500,。

以上為注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》科目“投資性房地產(chǎn)的處置”的相關(guān)習(xí)題練習(xí),，所謂強(qiáng)者，拼的不是力氣,，也不是技巧,，而是心態(tài)。注會(huì)備考周期長,，及時(shí)調(diào)整備考心態(tài)非常重要,！

注：以上內(nèi)容選自東奧宋朝儒老師2023年《會(huì)計(jì)》恒考點(diǎn)基礎(chǔ)班課程講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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