城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：郭晶2019-07-22 12:42:18

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城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠_2019年注會(huì)《稅法》答疑精華

【例題】某房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月至10月在6千平方米的土地上開(kāi)發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷(xiāo)售;2018年4月有償受讓填海形成的土地2萬(wàn)平方米并于當(dāng)月簽訂合同,。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的單位年稅額每平方米3元,，該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　　)元。

A.18000

B.58000

C.78000

D.220000

正確答案：B

【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

答案解析：經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地,，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年,。但此處的開(kāi)山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過(guò)出讓,、轉(zhuǎn)讓,、劃撥等方式取得的已填海整治的土地，所以此處的受讓填海形成的土地不免稅,。該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=6000×3+20000×3×8/12=58000（元）,。

【問(wèn)題】老師，本題目中6000*3為撒不是從10月建成后計(jì)算月份啊,。

【答疑】這里計(jì)算的是城鎮(zhèn)土地使用稅,，土地使用權(quán)是從1月就有的，所以從1月開(kāi)始計(jì)征,。

只要有明天,，今天就永遠(yuǎn)是起跑線(xiàn)，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試,！

注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團(tuán)隊(duì)

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