房產稅稅率_注會《稅法》答疑精華
目前是2019年注冊會計師備考階段,，考生要在此階段充分熟悉教材內容,，掌握教材知識點,，為后續(xù)的備考做好準備,。小編整理了以下答疑精華,，讓我們一起來學習一下吧。
【例題】某市A公司用于出租的庫房有三棟,，其房產原值為1600萬元,，2018年用于出租，年租金收入為300萬,。假如年底合同到期,，公司派代表與客戶B公司進行友好協(xié)商，2019年繼續(xù)利用其中兩個庫房為客戶存放商品,，但將租賃合同改為倉儲保管合同,，提供倉儲保管服務的收入為300萬元，另一個庫房用于自用,，已知房產原值的減除比例為30%,，則下列說法正確的是( )。
A.2018年出租庫房應繳納房產稅36萬元
B.2018年出租庫房應繳納房產稅13.44萬元
C.2019年應納房產稅49.44萬元
D.A公司和B公司的兩年合同共繳納印花稅0.6萬元
正確答案：A
【知識點】房產稅稅率
答案解析：出租房產應從租計征房產稅,，應納房產稅：300×12%=36(萬元),，倉儲，經營自用的房產從價計征房產稅：1600×(1-30%)×1.2%=13.44(萬元),。倉儲保管合同和財產租賃合同的印花稅稅率都是1‰,，A公司和B公司的兩年合同共計繳納印花稅=300×1‰×2+300×1‰×2=1.2(萬元)。
【問題】王亭喜老師課件中用板書用300*(1-30%)*1.2%,，但是答案解析中是1600*(1-30%)*1.2%,，這是怎么回事?請老師詳細說明第二年該交的房產稅
【答疑】這里是王老師手誤寫錯數(shù)字了,，應該是1600×(1-30%)×1.2%=13.44元。
因為2019年沒有簽訂租賃合同,，而是改為倉儲保管合同，那么屬于A公司用企業(yè)的房屋提供倉儲服務,，屬于自用房屋,，所以是從價計征房產稅的，按照房屋原值進行計算,，而不是根據(jù)18年的租金收入計稅。
勤能補拙是良訓,，一分耕耘一分才。希望大家能夠勤奮學習,，加強對知識的掌握情況。最后,，小編預祝大家都能順利通過注冊會計師考試。
注：答疑內容出自東奧《稅法》教研團隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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