2018注會《稅法》答疑精華：土地增值稅的扣除

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩2018-03-01 11:53:36

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

相信很多考生在學(xué)習(xí)土地增值稅法的時候都覺得非常難，做題的準(zhǔn)確率很低,。為了幫助大家將這里學(xué)習(xí)的更明白,，小編為大家總結(jié)了相關(guān)注冊會計師答疑，希望大家可以克服這里的難點,。

東奧答疑介紹

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【問題】土地增值稅的扣除

在不能去的評估價格的時候,，可以扣除在購買價款的基礎(chǔ)上加計扣除,，A也是對的啊

【多選5】企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房計算土地增值稅時，其扣除項目金額有( ),。

A.房屋及建筑物的原值

B.取得土地使用權(quán)支付的地價款(不能提供已支付地價款的憑據(jù))

C.取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用

D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

【答案】CD

【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,，可扣除以下項目：(1)房屋及建筑物的評估價格;(2)取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用;(3)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金,。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的,，在計征土地增值稅時不允許扣除,。

【回答】如果納稅人轉(zhuǎn)讓舊房不能取得評估價格時,，可以將取得土地使用權(quán)支付的金額和舊房的評估價格用購房發(fā)票所載金額加計計算來替代，但是這不是房屋及建筑物的原值,，所以是不能選擇A選項的,。

大家在學(xué)習(xí)的過程中還是要多做題,，只有不斷的做題才會發(fā)現(xiàn)問題。希望小編為你總結(jié)的注會稅法答疑可以幫你將知識點學(xué)習(xí)透徹,。

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