Weibo老師精彩試聽,，注會財管相對價值法如何理解？
2020年注冊會計師預(yù)習(xí)階段備考已經(jīng)開始，很多小伙伴們在復(fù)習(xí)的時候遇到了很多難點(diǎn),，最近就有考生咨詢小奧相對價值法如何理解？東奧名師Weibo老師為大家?guī)砹司试嚶牐』锇閭兛靵砜磁叮?/p>
主要講解了相對價值法的定義，以生活實(shí)例切入考點(diǎn),，講解清晰明了,、通俗易懂，便于加深學(xué)員理解記憶,。
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個人成就：中國注冊會計師,、復(fù)旦大學(xué)理學(xué)學(xué)士、海外MBA畢業(yè),。具有豐富的國內(nèi)外投資的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擅長理論研究,、運(yùn)用多學(xué)科知識進(jìn)行財務(wù)分析和估值建模,。 授課特點(diǎn)：課程結(jié)構(gòu)設(shè)計新穎、條理清晰,、重點(diǎn)突出,。善于用簡單圖表展示抽象概念，能夠結(jié)合生動形象的實(shí)踐案例幫助考生化繁為簡,、理解記憶,。 | ||
相對價值法
一、定義
相對價值法，也稱價格乘數(shù)法或可比交易價值法,。
是利用類似企業(yè)的市場定價來估計目標(biāo)企業(yè)價值的一種方法,。
所得結(jié)論是相對于可比企業(yè)來說的，是一種相對價值,，而非目標(biāo)企業(yè)的內(nèi)在價值,。
二、買賣房屋如何估價
| 步驟 | 做法 | 考慮因素 |
| 1 | 尋找附近的房子 | 指地段,，擁有相同的配套（交通,、教育、醫(yī)療,、商業(yè)等設(shè)施） |
| 2 | 尋找類似的房子 | 指房子屬性,、結(jié)構(gòu)、年代,、小區(qū)環(huán)境,、戶型、樓層,、朝向等差不多 |
| 3 | 計算單價 | 關(guān)鍵指標(biāo)：單價=總價/面積 |
| 4 | 平均單價 | 將幾套附近類似房子的單價平均,，得到參考單價 |
| 5 | 估價 | 買賣的價格=參考單價×買賣面積 |
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