房屋租賃合同法律制度_2020年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張津源2020-02-17 09:43:17

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【單選】

2019年4月1日,，李某與趙某簽訂書面合同，將其房屋出租給趙某,，租期2年,。2019年7月1日，趙某未經(jīng)李某同意,，將該房屋轉(zhuǎn)租給錢某,，雙方口頭約定租期1年。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,，下列表述中,，正確的是（　　）,。

A.李某有權(quán)解除趙某和錢某之間的轉(zhuǎn)租合同

B.李某有權(quán)解除與趙某之間的房屋租賃合同

C.如果趙某拖延支付租金,，李某可以立即解除與其簽訂的合同

D.趙某與錢某之間的轉(zhuǎn)租合同的租賃期為1年

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】B

【解析】（1）選項(xiàng)AB：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,，李某無權(quán)解除趙某和錢某之間的租賃合同,。（2）選項(xiàng)C：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。（3）選項(xiàng)D：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃。

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