投資性房地產_2019年注會《會計》每日一練
來源：東奧會計在線責編：柳絮成2019-05-08 11:21:58
注冊會計師的學習貴在堅持,，每日不間斷。木直中繩,，楺以為輪,。雖有槁暴，不復挺者?，F(xiàn)在跟小奧一起開始今天的學習吧,。
【單選】
2×16年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,，年租金為360萬元,。當日，辦公樓成本為3200萬元,，已計提折舊為2100萬元,，未計提減值準備，公允價值為2400萬元,。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,。該辦公樓2×16年12月31日的公允價值為2600萬元，2×17年12月31日的公允價值為2640萬元,。2×18年3月1日,，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元,。不考慮其他因素,，甲公司2×18年度因出售該辦公樓應確認的損益金額為（ ）萬元,。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
【答案】C
【解析】甲公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+[2400-（3200-2100）]（轉換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）,。這里要注意將轉換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結轉到當期損益,，因其他綜合收益屬于所有者權益項目，所以該結轉影響出售時的損益,，但出售時公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本屬于損益類科目內部結轉,，不影響損益總額。
注冊會計師考試距離我們更近了,，同學們只有現(xiàn)在打牢基礎,，才能讓后續(xù)學習更加輕松。小奧祝大家考試順利,。
注：以上習題內容出自東奧教務專家團隊
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