投資性房地產(chǎn)_2019年注會《會計》每日一練
注冊會計師的學(xué)習(xí)貴在堅持,，每日不間斷,。木直中繩，楺以為輪,。雖有槁暴，不復(fù)挺者?，F(xiàn)在跟小奧一起開始今天的學(xué)習(xí)吧,。
【單選】
2×16年2月15日,，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,，年租金為360萬元,。當(dāng)日,，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元,，未計提減值準(zhǔn)備,，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,。該辦公樓2×16年12月31日的公允價值為2600萬元，2×17年12月31日的公允價值為2640萬元,。2×18年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,，取得價款2800萬元,。不考慮其他因素,，甲公司2×18年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（ ）萬元,。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
【答案】C
【解析】甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=（2800-2640）（售價與賬面價值差額）+[2400-（3200-2100）]（轉(zhuǎn)換時點計入其他綜合收益的部分）=1460（萬元）。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益,，因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項目，所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時的損益,，但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額,。
注冊會計師考試距離我們更近了，同學(xué)們只有現(xiàn)在打牢基礎(chǔ),，才能讓后續(xù)學(xué)習(xí)更加輕松,。小奧祝大家考試順利,。
注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教務(wù)專家團(tuán)隊
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