2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法律制度（6）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：徐唱2018-11-26 10:18:58

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備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的過(guò)程中,，做過(guò)的注會(huì)習(xí)題也是一個(gè)重要的備考資料,，現(xiàn)在開(kāi)始，等以后復(fù)習(xí)的時(shí)候可以看看之前錯(cuò)題總結(jié)一下,，看看自己究竟是哪里做的不好,。

【單選】

北京市的甲公司向乙銀行借款10億元，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押,，雙方辦理了抵押登記手續(xù),。之后，甲公司又在A(yíng)大廈所在地塊上新建了一幢商務(wù)配樓,，但尚未竣工,。甲公司到期無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列表述中,，正確的是(　　)。

A. 商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地,，當(dāng)然成為抵押物的一部分

B. 商務(wù)配樓是在建工程,，不得抵押、拍賣(mài),、轉(zhuǎn)讓

C. 乙銀行請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押物時(shí),，只能請(qǐng)求法院拍賣(mài)A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能請(qǐng)求法院拍賣(mài)商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)

D. 乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣(mài),，但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】D

【解析】以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià),，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償,。

備考時(shí)適當(dāng)進(jìn)行習(xí)題練習(xí)可以促進(jìn)知識(shí)點(diǎn)理解,，鞏固學(xué)習(xí),，檢驗(yàn)成果的同時(shí)增強(qiáng)記憶,，這樣我們才能順利的通過(guò)注會(huì)考試。

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