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2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（4）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-11-02 09:10:00

書(shū)讀百遍,，其義自見(jiàn),。注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考也是一樣,，尤其是在做注會(huì)習(xí)題的時(shí)候,，你所做的題涵蓋知識(shí)點(diǎn)越全面，之后做題的準(zhǔn)確率和效率也越高,。

【多選】

下列房地產(chǎn)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　),。

A. 已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開(kāi)始出租的土地使用權(quán)

B. 以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物

C. 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

D. 企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(非房地產(chǎn)企業(yè))

cpa會(huì)計(jì)

【答案】AD

【解析】選項(xiàng)B，企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)租入的建筑物沒(méi)有所有權(quán),，再出租時(shí)不能作為本企業(yè)的投資性房地產(chǎn)核算;選項(xiàng)C,，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金,，也不屬于投資性房地產(chǎn),，因這部分房產(chǎn)間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供服務(wù),，具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。

備考時(shí)適當(dāng)進(jìn)行習(xí)題練習(xí)可以促進(jìn)知識(shí)點(diǎn)理解,，鞏固學(xué)習(xí)，檢驗(yàn)成果的同時(shí)增強(qiáng)記憶,，這樣我們才能順利的通過(guò)注會(huì)考試,。

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